Продавец вернул квартиру, но оставил деньги себе

[DailyNews]

Хотите настоящий юридический цирк? Схема с «Долиной» до сих пор работает, а по всей стране, тысячи людей, которых оставили без квартир и без денег. Покупатель переводит деньги через банк, проходит регистрацию, продавец получает доступ к средствам только после оформления собственности. Затем продавец заявляет, что в момент сделки был «не в себе», суд признает договор недействительным и возвращает квартиру. Деньги к тому моменту уже потрачены, и взыскать их с продавца фактически невозможно.

Законодательство позволяет признать сделку недействительной без встречного обязательства вернуть полученные средства. Банк не имеет механизма обратного списания после того, как продавец обналичил или перевел деньги. Пострадавших по такой схеме — тысячи по всей стране, а видеообращения с требованием пересмотреть законы не приводят к изменениям.

Та же логика может быть применена к сделкам с автомобилями, бытовой техникой и любым другим имуществом, где регистрация права собственности отделена от момента фактической передачи денег. Если судебная практика не изменится, любой продавец сможет сослаться на недееспособность в момент подписания документов, вернуть себе имущество и оставить покупателя с дыркой в кармане.